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Portugal Real Estate Consultancy

Consultoria Imobiliária em Portugal

Your trusted guide
to Portuguese
real estate.

O seu guia de
confiança no
imobiliário português.

Helping Americans and expats buy property in Portugal — without the stress. From search to signed deed, we guide you every step of the way.

Ajudamos americanos e expatriados a comprar imóveis em Portugal — sem stress. Da pesquisa à escritura, acompanhamos cada passo.

Filling up a form? Sorry, we have a soul in Portugal.

Preencher um formulário? Desculpe, temos alma em Portugal.

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The Opportunity

A Oportunidade

Why invest in Portugal right now?

Porquê investir em Portugal agora?

Portugal has emerged as one of Europe's most compelling property markets. Stable growth, a strong legal framework, and a high quality of life make it the top destination for international investors.

Portugal consolidou-se como um dos mercados imobiliários mais atrativos da Europa. Crescimento estável, enquadramento legal sólido e qualidade de vida excecional.

From tax-efficient structures to navigating the Portuguese bureaucracy — we handle every step of your journey, in your language, at your pace.

Desde estruturas fiscais eficientes à burocracia portuguesa — tratamos de cada etapa, no seu idioma, ao seu ritmo.

+7%
Average annual
price growth
Crescimento médio
anual de preços
4–6%
Average rental
yield in Portugal
Rentabilidade média
em Portugal
NHR
Tax regime for
new residents
Regime fiscal para
novos residentes
EU
Legal security &
Schengen access
Segurança jurídica
e acesso Schengen

What We Do

O Que Fazemos

Full-service property consultancy

Consultoria imobiliária completa

Whether you're looking for a rental investment, a family home, or a lifestyle property — we guide you from the first call to the final signature.

Seja para investimento, habitação familiar ou lifestyle — acompanhamos desde a primeira chamada até à escritura final.

01
Property Search
Pesquisa de Imóveis

Curated property selection aligned with your budget, goals, and lifestyle.

Seleção criteriosa de imóveis alinhada com o seu orçamento e objetivos.

  • Market analysis & comparables
  • Análise de mercado e comparáveis
  • Property visits & virtual tours
  • Visitas e tours virtuais
  • Investment yield projections
  • Projeções de rentabilidade
  • Negotiation & offer strategy
  • Estratégia de negociação
02
Legal Support
Apoio Jurídico

Full legal guidance from Visa to final deed — we coordinate everything.

Apoio jurídico completo do Visto à escritura final — coordenamos tudo.

  • Visa & residency advisory (D7, NHR)
  • Assessoria de Visto e residência (D7, NHR)
  • NIF registration & bank account
  • Obtenção de NIF e conta bancária
  • Due diligence & title search
  • Due diligence e registo predial
  • CPCV & final deed (Escritura)
  • CPCV e escritura final
  • Lawyer & notary coordination
  • Coordenação com advogado e notário
03
Mortgage & Finance
Crédito Habitação

We guide you through the Portuguese mortgage process, from eligibility to approval.

Acompanhamos todo o processo de crédito habitação, da elegibilidade à aprovação.

  • Financing eligibility assessment
  • Avaliação de elegibilidade
  • Bank comparison & best rates
  • Comparação de bancos e melhores taxas
  • Mortgage broker introductions
  • Introdução a intermediários de crédito
  • Documentation & submission support
  • Apoio na documentação e submissão
  • Follow-up until final approval
  • Acompanhamento até aprovação final
04
Investment Strategy
Estratégia de Investimento

Data-driven advice to help you buy smart and maximise your returns.

Análise baseada em dados para comprar de forma inteligente e maximizar o retorno.

  • Rental yield & ROI analysis
  • Análise de rentabilidade e ROI
  • Short vs long-term rental strategy
  • Estratégia Alojamento Local vs arrendamento
  • Portfolio diversification advice
  • Conselho de diversificação de portfólio
  • Tax optimisation guidance
  • Orientação de otimização fiscal
05
After-Sale Support
Apoio Pós-Venda

Our relationship doesn't end at the deed — we're here for what comes next.

A nossa relação não termina na escritura — estamos cá para o que vem a seguir.

  • Utility setup & property registration
  • Ativação de serviços e registo
  • Renovation & contractor network
  • Rede de remodelação e empreiteiros
  • Property management referrals
  • Gestão de imóveis e alojamento local
  • Ongoing market updates
  • Actualizações de mercado regulares
1936 Real Estate Consultant

Our Story

A Nossa História

Hi, I'm Diogo — your guide to Portuguese real estate

Olá, sou o Diogo — o seu guia no imobiliário português

4+
Years experience
Anos de experiência
30+
International clients
Clientes internacionais
🇺🇸
English spoken
Inglês fluente

1936 Real Estate was born from a belief passed down from my grandfather, Mr. Amaro, born on 18 December 1936. A visionary entrepreneur who understood from an early age that property is the safest investment a person can make.

A 1936 Real Estate nasceu de uma crença transmitida pelo meu avô, o Sr. Amaro, nascido a 18 de dezembro de 1936. Um empreendedor visionário que percebeu desde cedo que o imobiliário é o investimento mais seguro que existe.

"Everyone wants a piece of land. It is the only safe investment. Land will double in value in 10 years."

"Todos querem um pedaço de terra. É o único investimento seguro. O terreno irá duplicar o seu valor em 10 anos."

— Sr. Amaro, 1936

With 4+ years in the Portuguese market, I carry that philosophy forward — helping Americans and expats invest with the same confidence and clarity.

Com mais de 4 anos no mercado português, levo essa filosofia adiante — ajudando americanos e expatriados a investir com confiança e clareza.

Client Stories

Histórias de Clientes

What our clients say about us

O que os nossos clientes dizem

"
★★★★★

"When my wife Patricia and I decided to relocate from the United States to Portugal, finding the right home from across the Atlantic felt overwhelming. Diogo made the entire process feel manageable, transparent, and even exciting. He truly understood what we were looking for and never pushed us toward something that didn't fit. We found our home in Porto — and we couldn't be happier."

G
Greg & Patricia Jones
United States 🇺🇸

Have we worked together? We'd love to hear from you.

Já trabalhámos juntos? Adorávamos ouvir a tua opinião.

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